Grootschalige woningrenovatie in korte tijd

Een project van Woningcorporatie Elkien en bouwer Van Wijnen renoveren de woonwijk De Stokerij in het Friese dorp Gorredijk.

Eind 2011 begonnen woningcorporatie Elkien en bouwer Van Wijnen met de grootschalige renovatie van woonwijk De Stokerij in het Friese dorp Gorredijk. Het doel is de wijk, die van ousher een slechte naam heeft, tot een aantrekkelijke woon- en leefomgeving te maken. De eerste fase van het wijkvernieuwingsplan is de totale renovatie van 46 huurwoningen. Jan Kemkers, uitvoerder bij Van Wijnen, voert deze klus samen met zijn team uit. Vooral de grote hoeveelheid werk in een korte tijd vormt een uitdaging. Het dak er afDe huurwoningen worden van binnen én van buiten volledig gerenoveerd. Hierbij wordt het energielabel opgetrokken tot een A-label. De woningen krijgen spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, een zonneboiler en dubbele beglazing in heel de woning. Jan Kemkers vertelt hierover: “De woningen worden gestript van hun oude gevel en voorzien van nieuw metselwerk. Daarnaast gaat het dak er letterlijk af om in zijn geheel te worden vervangen.”Daglicht en ventilatieOm meer lucht en ruimte in de wijk te brengen, verdwijnen er vijf tussenwoningen. Maar ook in de huurwoningen zelf is aan licht en lucht gedacht. Kemkers: “Elke woning had een heel klein zolderraampje, waardoor nauwelijks daglicht naar binnen kon. Om het woonplezier van de huurders te verbeteren, krijgen alle 46 zolders een VELUX tuimelvenster. Dit komt bovendien het binnenklimaat ten goede, omdat er door de ventilatieklep frisse lucht vrij kan circuleren. Daarnaast vonden de bewoners de woning bij de voordeur te donker. Daarom is er boven de entree een VELUX lichtkoepel geplaatst.”Acht woningen in acht wekenDe keuze voor VELUX kwam Kemkers goed uit. “Het is niet alleen een merk waarmee je een bepaalde kwaliteit garandeert aan de bewoners. Bij Van Wijnen hebben we in de praktijk ook veel goede ervaringen met VELUX producten. Het verwerkings- en gebruiksgemak is groot.” Vooral bij dit project wegen deze argumenten zwaar, legt Kemkers uit: “Het bijzondere aan De Stokerij is dat er per keer acht woningen worden gerenoveerd in slechts acht weken tijd. Zo is de overlast voor zittende bewoners minimaal. Maar een gebouw uitkleden en aankleden in acht weken vraagt om een strakke planning. Kant-en-klare producten, zoals VELUX dakramen en lichtkoepels die nauwelijks montagetijd vereisen, zijn daarom essentieel.”De eerste acht woningen zijn inmiddels opgeleverd, naar volle tevredenheid van de teruggekeerde bewoners. Kemkers maakt zich tevreden op voor de volgende serie: “Morgenochtend vroeg sta ik hier weer samen met mijn team van ruim veertig man om deze wijk een nieuwe impuls te geven. Mooier kan niet, toch?”

d