01
november
2010
|
00:00
Europe/Amsterdam

Vergunningsvrij dakramen plaatsen voorzijde woning

Wabo zorgt voor meer woonoppervlak en waardestijging woning

De Meern, 1 november 2010. De Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) die op 1 oktober 2010 is ingevoerd, zorgt ervoor dat het nu nog eenvoudiger is om ook aan de voorkant van een woning daglichtoplossingen toe te passen. Hierdoor kan het bestaande woonoppervlak van een woning met relatief weinig kosten worden uitgebreid, waardoor een prettigere woonomgeving ontstaat en de woning tevens in waarde kan stijgen. De Wabo is één geïntegreerde vergunning voor bouwen en wonen en zorgt naast minder administratieve lasten ook voor meer vrijheden bij het verbouwen van een woning. Zo is het plaatsen van dakramen en daglichtsystemen aan de voorzijde van de woning vergunningsvrij geworden, als een gemeente aan de woning geen welstands­eisen stelt. Tot 1 oktober 2010 was vergunningvrij bouwen aan de voorzijde van de woning altijd verboden. Daglicht vergroot woonoppervlakte De laatste 20 jaar is er steeds meer aandacht gekomen voor wooncomfort en het binnenklimaat in woningen. Zowel uit milieuoogpunt als het besparen van energiekosten. Uit onafhankelijk onderzoek van Woonkennis in opdracht van VELUX Nederland blijkt dat acht op de tien potentiële huizenkopers let op de hoeveelheid daglicht die een woning heeft bij hun keuze voor een nieuwe woning. Met relatief kleine investeringen kan een donkere rommelzolder met een aantal dakramen worden omgetoverd tot een lichte extra kamer die gebruikt kan worden als thuiswerkruimte, slaap- of logeerkamer. Waardevermeerdering De uitbreiding van het woonoppervlak zorgt voor een prettigere woonomgeving, maar kan door de extra leefruimte ook zorgen dat de woning beter verkoopbaar wordt. Bovendien leidt een extra leefruimte vaak tot een waardestijging van de woning. Een ongebruikte zolder wordt normaal gesproken door makelaars bij woningtaxaties voor slechts één derde van de vierkante meterprijs meegerekend. Met een volwaardige woonruimte kan de zolder tweederde meer waard worden. Bij een gemiddelde zolderoppervlakte van 31 m2 en de gemiddelde Nederlandse vierkante meterprijs van ongeveer 2.000 euro is dat al snel een waardevermeerdering van 40.000 euro. Verlaagd btw-tarief Uit onafhankelijk onderzoek van USP Marketing Consultancy blijkt dat de maatregel van de overheid om het btw-tarief op renovatie en herstel van woningen te verlagen naar 6 procent reeds het gewenste effect oplevert. Het aantal consumenten dat de komende negen maanden een verbouwing gaat uitvoeren is dankzij deze maatregel met 15 procent toegenomen. Het aantal consumenten dat door de btw-verlaging momenteel overweegt om in deze periode een verbouwing te laten uitvoeren is zelfs met 31 procent toegenomen. Om de stap naar het verbouwen van de zolder nog eenvoudiger te maken heeft VELUX Nederland een digitale zolderplanner ontwikkeld. Deze kan gratis worden gebruikt via www.velux.nl om de indeling van de nieuwe leefruimte van tevoren te visualiseren.

d